贷款条件:18岁以上;上班,有社保或者公积金;个人保险;房,车(月供也可以);征信良好。满足以上之一就可以做贷款,网贷起码的要有还款来源。

1.         借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。
2.         银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。
3.         售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。
4.         银行发放贷款，并划入售房企业帐户。
5.         借款人分期偿还银行贷款本息

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。