创大钢铁,免费钢铁商务平台

购物车(0)

创大钢铁首页

现货行情

综合指数

创大多端推广
您的当前位置: 首页 > 钢百科 > 装饰百科

2017乌鲁木齐住房公积金贷款额度计算公式是什么?

发布时间:2020-01-14 18:25 作者:互联网 来源:贷款类型
7
2017乌鲁木齐住房公积金贷款额度计算公式是什么?哪位知道可以告诉我吗?想多了解下。 依照您的工龄、每月缴费的金额,公积金缴纳的年限来测算。一般没什么问题,都不会卡。 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款
2017乌鲁木齐住房公积贷款额度计算公式是什么?哪位知道可以告诉我吗?想多了解下。

依照您的工龄、每月缴费的金额,公积金缴纳的年限来测算。一般没什么问题,都不会卡。


公积金款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

住房公积金贷款额度及其计算方法
住房公积金贷款额度及其计算方法
  计算公式为:
  [(款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  使用配偶额度的:
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价
  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额
  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额  
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。


第一种是公积金最高贷款40万 这是固定值 第二种是公积金 余额乘以10 就比如你公积金里有3万 就能贷款三十万 这种方法 不满2万的 按两万算 第三种有个公式 (个人月缴÷个人缴存比例+个人月缴)× 0.4×12×贷款年限 这三种方法取最小值


////1.按照装修'>乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。


您好,若您需要办理我行的公积金贷款的还款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据,以下是一般能采取的还款方式的计算公式,给您做一个参考,但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。



备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
相关现货行情
名称 最新价 涨跌
高线 3920 -
热轧平板 4620 -
低合金中板 4090 -
镀锌管 5390 -
槽钢 4080 -
热镀锌卷 5140 -
热轧卷板 11300 -
冷轧无取向硅钢 5000 -
圆钢 3840 -
硅铁 6600 100
低合金方坯 3580 -
铁精粉 890 -
二级焦 2360 -
铝锭 20550 -60
中废 2085 0