一般这种贷款银行都会有人去调查的，会先了解你的房值多少，然后按房值的百分比贷的

房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。当然了，你得有较强的还款能力的，不然银行也不会轻易贷款的，

根据房子的市场价评估后来看能贷多少，一般不会超过房屋的评估价的。

你的房子是90平米，但是在装修'>广州你在看你在广州什么位置啊。

先做一个房屋资产评估，评估后房屋价的百分之六十到七十。。。

需要看房子的年龄、面积、市场价等等，一般可以贷到百分之六十到七十