目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。有住房公积金贷款最合适了。

我国现行的房屋贷款方式主要有三种，即个人委托贷款、自营贷款、组合贷款，也称为是个人商业贷款、公积金贷款、个人组合贷款。
1、自营住房贷款。指运用银行信贷资金发放的个人住房贷款；
2、个人住房委托贷款。指运用住房公积金发放的住房资金管理中心个人住房担保委托贷款、中央国家机关住房资金管理中心个人住房担保委托贷款，简称住房公积金贷款；
3、个人住房组合贷款。指银行住房基金管理中心住房担保组合贷款，银行和中央国家机关住房资金管理中心住房担保组合贷款，简称组合贷款。

(1)房屋贷款的种类之转按揭贷款
　　•名词解释：房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为＞抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。也可以是正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行(银监会和央行为了降低房贷风险，目前已叫停了同一借款人的转按揭，即同名转按揭)。
　　•主推银行：工商银行、装修'>深圳发展银行。
　　•优势：房贷转按揭的优势在于可按评估价作为基数再次贷款，使贷款人充分享受房产增值带来的益处，还可以帮助房产仍处于贷款期的个人买卖房屋变现。
　　•缺陷：转按揭手续繁琐，门槛较高，可办理此业务的银行也较＞少。
　　•适用对象：房产增值或想买卖仍在按揭期房产的消费者。
　　(2)房屋贷款的种类之直客式贷款
　　•名词解释：购房者直接向银行贷款、由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式。
　　•主推银行：中国银行。
　　•优势：直客式房贷的最大优点是，买房时在不需要向开放商支付按揭保证金的前提下，可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，节省一定的开支。
　　•缺陷：但直客式房贷手续繁琐，门槛较高，并不是所有购房者都能获得这种贷款的。
　　•适用对象：银行的优质客户和信用及资产较优良的消费者。
　　(3)房屋贷款的种类之指定式贷款
　　•名词解释：购房者必须先到房地产开发商处选好房屋，签订房屋买卖的合同，开发商会指定购房者到某家或某几家银行贷款。
　　•主推银行：所有办理房贷业务的银行。
　　•优势：指定式房贷的优点在于，买房时不受楼盘限制，几乎所有的房地产开发商都接受这种类型的贷款，并会对选择这种类型贷款的购房者提供一定的房价优惠。
　　•缺陷：需要向开放商支付按揭保证金，可选择的银行被固定了，选择余地较小。
　　•适用对象：所购房产不接受直客式贷款的消费者。

贷款方式的话：1.公积金贷款 利率低，产生利息少2.商业贷款 利率高，利息多3.组合贷款 公积金贷一部分，商业贷款一部分还款方式：1.等额本息：每个月还固定数量的贷款2.等额本金：每个月都会比上个月少还一些贷款。

目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款!!!!

纯公积金贷款、纯商业贷款公积金和商业组合贷款