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个人房产抵押贷款有哪些条件?
发布时间:2020-01-14 18:30
作者:互联网
来源:贷款类型
6
个人房产抵押贷款有哪些条件?谢谢 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其
个人房产
抵押
贷款
有哪些条件?谢谢
1、在
贷
款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当
职业
和稳定的
收入
来源,具备按期偿还贷款本息的
能力
。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关
借
款及
担保
行为
,并愿意承担相关法律
责任
。
4、所抵押房屋的
产权
要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入
5、所抵押房屋未列入当地
城市
改造拆迁
规划
,并有房产部门、土地
管理
部门核发的
房产证
和土地证。
6、
抵押物
所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,
抵押人
必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
一、贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于
按揭
状态当中,
银行
已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,
银
行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房
合同
或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项
业务
。
三、未满五年的
经济
适用房
根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有
权证
书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
个人抵押贷款
需要
提供个人房屋产权证、身份证、户口本、结婚证(单身证明)及配偶的证件,还有自己填写贷款申请、贷款用途、还款
计划
及还款来源,银行初审完去做房屋评估报告、公证以及他项权利证,最后银行放款。银行最高贷给你房产市值的60%。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
抵押贷款
条件
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