最大的区别就是公积金贷款便宜！

2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。
去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率，使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%。同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。相比较而言，公积金贷款还是比银行的商业贷款划算很多。
但是相对的就是贷款的最大额度公积金要低于商贷，贷款的年限也要短一些！

在实际操作中,公积金贷款不灵活,商业贷款很灵活能有余地,公积金不可以因为它不是个纯为了盈利为目的的单位。好处就是利率比商业贷款低现在年利率是3.87% 商业贷款是5.94%.小额贷款是可以的

假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省659.87元，总利息支出节省237552.31元