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求商品房土地使用证办理流程?
发布时间:2020-01-14 19:17
作者:互联网
来源:产权产证
3
怎么办理商品房土地使用证呢?有哪些流程要走? 国有出让土地只能在公司名下,使用期50年。首先找领导,同意给你地。然后挂牌出让,大概一个月。然后交钱(包括评估费测量费契税等乱七八糟的)。然后交材料,材料很多
怎么办理
商品房
土地使用证呢?有哪些
流程
要走?
国有出让土地只能在
公司
名下,使用期50年。首先找
领导
,同意给你地。然后挂牌出让,大概一个月。然后交钱(包括评估费测量费
契税
等乱七八糟的)。然后交材料,材料很多,什么卫生许可证营业执照建设
项目
备案登记不管你用到用不到都要。然后返钱。最后等证。其中等时间和凑材料是最麻烦的。
只要开发商已在国土部门办理了备案,你就拿房屋产
权证
和身份证到国土局处办理就可以。
如果
房产证
也办好,可以直接凭房产证去办现在是
现房
,带上土也分割协议去房管局去办
到房产局办。
只要开发商已在国土部门办理了备案,你就拿房屋
产权
证和身份证到国土局处办理就可以。
现在实行土地房屋二证合一,统一为一本房地产权证,所以不会有您说的土地证,如果您实在不放心可以去该套房屋所在地的房地产交易中心查询产权情况。
房改房
和
经济
适用房用的“土地使用证”
1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源
管理
部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理
2.如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级
主管
部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请
3.如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
商品房住房土地“土地使用证”的办理
1.由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户
需要
提交的资料包括:房主身份证复印件、售房
合同
或单位售房证明或房产证。
2.如果城
镇
居民的
工作
单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
《国有土地使用证》办理流程
《国有土地使用证》受理申请材料→审核材料→校准登记→颁发证书四步
受理申请材料:
一、土地登记申请
1、土地来源的政府批复及批准
文件
,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过
招标
、
拍卖
、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
2、原土地使用的国有土地使用证书或者因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权
转让
协议书和公证书,
3、企事业单位的土地使用者应提交土地登记
法人
证明书和组
织机
构代码证、法人身份证。个人(提交土地登记申请人的身份证、户口薄。)
二、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制
宗地
草图及红
线图
。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
三、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
使用证
商品房
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