下面的证件都要带齐的：购房合同、商品房销售统一发票原件、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、购房人的身份证、结婚的要结婚证、还有户口本

第一步：五证审查审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二步：办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步：办理过户手续1、携带身份证、户口本、图章等2、交纳手续费、契税、印花税3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步：登记申请1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步：领取房产证经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。