房贷违约,从法律层面说是一种合同行为,如果借款合同中没有另行约定,银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“房贷违约”。
按揭购房,消费者与银行之间构成的是借款合同,按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。”因此,如果借款合同中没有另行约定,银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”,以单方声明、告示等形式公布的应属无效。
原借款合同中,如果有关于提前还贷收取相应费用的约定,但约定不明确的,应当按照《合同法》第六十一条的规定“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”而目前,国内购房按揭借款基本上都是不收提前还贷的利息和“违约金”的,这点已经成为事实上的商业惯例。
名称 | 最新价 | 涨跌 |
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螺纹钢 | 3860 | - |
热轧板卷 | 3980 | +20 |
高建钢 | 4700 | +50 |
镀锌管 | 5130 | +10 |
工字钢 | 3940 | +50 |
镀锌板卷 | 4620 | +20 |
冷轧卷板 | 13940 | - |
冷轧取向硅钢 | 12300 | - |
圆钢 | 4150 | +50 |
钨铁 | 201500 | 0 |
低合金方坯 | 3690 | +10 |
球团矿 | 900 | 0 |
准一级焦 | 2270 | - |
铅 | 17430 | +275 |
中废 | 2185 | 100 |
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