土地税概述

简称地税。税收制度中的税种之一。以土地为课税对象，按照土地的面积、价格或收益等计征的税。是历史上最早的一种税收，为各国普遍采用。如旧中国的田赋、地价税及资本主义国家的地税等。最初的土地税的面积大小决定税额多少，后来发展为以生产的多少或土质的肥瘠程度决定税额等级。近代资本主义国家与旧中国土地法规定以土地价格为征税标准。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的，旨在保护土地私有制。在土地公有制的国家，对土地征税，旨在保护土地资源，促进土地的合理开发利用。

土地税的组成

土地税一般分为：

（1）地价税。按土地原价向土地所有人或典权人征收的税。

（2）土地增值税。由于客观条件变化，引起土地价值升高，在土地转移时，对高于原价的部分征税。也有的在土地所有权没有转移而土地价格增加时定期增加征税额。

台湾土地税

台湾地价税、田赋及土地增值税的总称。台湾从1946年起对各类土地一律征收实物田赋。1954年开征土地增值税，对城市列入规定地价区域的土地征收地价税，对区域以外的土地及区域内农用土地仍征收田赋。1977年公布《土地税法》，将地价税、田赋及土地增值税统一纳入其中，后来又进行过多次修正。《土地税法》规定，为发展经济，促进土地利用，增进社会福利，对于政府机关、公共设施、研究机构、教育、交通、水利、给水、盐业、宗教、医疗、卫生、公私墓、慈善或公益事业及合理的自用住宅等使用的土地，及重划、垦荒、改良土地者，给予适当减免，并据此制定了《土地税减免规则》对各税减免标准及程序等做出了具体规定。