如何测量房屋面积

工具：普通皮尺、计算器。

注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。

测量：主要是

量取住宅的实际尺寸

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位

于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。

测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

住宅内建筑面积的测算

将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义。

把户型平面图画出来，一面墙一面墙的量就可以了，要确保都量完才可以

用卷尺量墙面点与点之间的距离，如果觉着用卷尺太麻烦，那就买个测量仪，不过这东西也要几百块钱，一般都是设计师量房的时候用的，你专门为了量面积买他有点浪费，用笔在纸上画出户型，然后画一下量一下，最后算出总的实际使用面积。

您好：
按房管局的收费标准，一平方米没到2元，每个公司的标准不一样，如果您打算找装修公司装修的话，他们可以为您免费测量的。

可以买个测量尺，每个房间的尺寸都要量出来，然后用画图工具画出来，就可以知道实际套内面积

首先是去房子量尺寸 用量房仪 弄好后就在电脑上用CAD软件放出来，然后在用快捷方式算出面积

满意回答2013-04-15 01:24
1、你房子的公摊系数=公摊面积/套内面积
=(建筑面积-套内面积)/套内面积
=(95.4-77.42)/77.42=23.22%
一般情况，
多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；
小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；
高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。

如果你买的是高层，那就在合理范围之内。

你自己量的净使用面积没有参考价值，套内面积等于净使用面积+内墙面积+外墙面积的一半。而墙的面积基本上你是无法测量的。


2、面积误差比一般按建筑面积(即产权面积计算)，合同上有特殊约定的，按合同约定条款执行。

你可以找我们装修公司给你去现场测量测量 毕竟装修公司对材料还是比较专业的 我看了你是无锡的 不知道你们那有没有免费测量免费设计免费出预算的 我们苏技创意装饰是北京的公司 在北京都是免费测量免费设计免费出预算的

收房时可以找当地装修公司进行面积检测，一般这种装修公司都是免费为你验房的，如果装修公司量房后检测面积差距大的话你就要去找有资质的公司进行检测(不是装修公司)，这种公司的检测才是权威的，可以得到认可的。

房产证上会注明的，是由房屋管理部门测量的，你可以自己量一下套内面积，如果差距太大，可以反映给房管部门，由专业的测量机构重测。

这个怎么和你说呢，这个不仅要量尺寸量完了尺寸之后要用CAD算面积的，这个需要请装修公司的专业人事做的。

最好请一个设计师把户型图给你画出来，不然你自己只能测量使用面积；并且房子的面积还要加上公摊，你自己根本算不出来，到房管局去查查吧。

拿户型图另外照画一张，到实地，把每面墙，每个区域的长宽量出来，然后单独算面积，最后每个区域相加。最后加上公摊面积。

看房屋质量要关注细节。
拿房屋面积来说，商品房管理办法规定，实测之后的面积与合同约定面积相比较，3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的，据实结算房价；超出3%时，买受人有权退房。不愿退房的，登记面积大于合同约定面积时，买受人补足3%以内部分的价款，超出3%部分的价款由开发商承担，登记面积小于合同约定面积时，误差在３％以内部分的价款由开发商返还给业主，超出3%部分的价款双倍返还。

把房屋面积分成正规的四边形面积，逐片区的测量，最后相加，就是房屋的整体面积，地面面积乘以2+墙面面积就是总体面积

您好，我们公司家装验收的话，面积是实做实量的，验收当天设计师、工人、业主三方共同在场测量的哦~~
希望可以帮到您~~
祝您愉快~~

我们公司可以免费验房，量房，你想自己量的话，自己带个卷尺，把每堵墙的长度量一下，画个草图出来，然后自己算面积

一般收房子的时候，开发商会找专门的测绘机构来给房子进行面积测算；而且办理房产证的时候也是依据这个测算为准的；

建议您找当地的装修公司去给您量一下实际面积，装修公司速度快，工具全，比较精细。您自己量的话，很麻烦。

您好是这样的，您需要做出户型的原始平面图，既可以直观的看到房屋面积了。

测量每一个空间的长和宽就可以得到此空间的面积，所有的面积相加就可以得到房屋的使用面积了。