物资租赁(Materials LEAsing)

物资租赁 是什么

　　物资租赁是指以有偿租用为条件的物资供需衔接方式。

物资租赁的基本要素

　　物资租赁有管理性租赁和金融性租赁两种基本形式。管理性租赁又称使用租赁。它的基本特征是租赁物资的所有权仍属于出租单位，出租者只出让物资使用权，一种物资可以供多个用户使用。出租者从一个用户收到的租费一般少于出租物资的购买价格。金融性租赁是转移物资所有权的租赁形式，实质上就是分期付款的购买形式。承租方分期偿还货款，并付一定利息。租赁期满，货款还清后，可用象征性付款形式，即只付很少款项，出租者即将物资所有权转移给承租方。这种形式可以使需用单位不必一次投入大量资金就获得物资，对需用单位有相当的吸引力，是经营单位的一种重要推销手段。这种业务在国外已广泛开展，在我国，则刚刚开始。目前多数的物资租赁服务还是使用租赁。

物资租赁应用

　　物资租赁服务主要应用于下列场合：

　　1.用户不是常年使用的设备、工具，即在使用时间上具有间断性的特征，如一次性、临时性、季：声性的需要。

　　2．能周转多次使用的物资。

　　3．在需用单位无大量投资能力，或投资方向未定，或不愿作长期投资的情况下，租赁可作为物资的一个来源渠道。

　　生产建设中对物资的需要是复杂的。对某些设备、工具和周转性使用物资的一次性、临时性、季节性的需要是大量存在的。如有的设备一年只用一、两次，甚至几年用一次；有的季节性生产，其设备在季节到来时才投入使用，季节一过就闲置起来；企业对新安装设备进行试验、技术革新、设备改造、设备临时性抢修、一次性施工工程、应付突然性自然灾害等等，都需要许多设备、工具和周转性使用物资，但使用时间很短。对于这些用向，如果企业都自己购置，就会导致大批设备长期闲置。不仅设备利用率很低，也需要大量投资。开展租赁服务是解决这个矛盾、更好地满足需要的；有效途径。如北京机电设备租赁站，在冬季把电动机等设备租给水产公司的各冰窖，打冰入窖，夏秋两季又把电动机租给农村生产队，供扬场脱粒的机械配套用。上海机电设备租赁站出租的大型外径千分尺，是短线的精密餐具，价值高，用户偶尔使用一次，开展租赁后，深受用户欢迎，仅两把千分尺就满足了全市的需要，两个月出租达百次，大大提高了利润率。某市对氧气瓶利用率较低的企业，实行氧气瓶租赁办法，平均一个氧气瓶一年内可满足六十多家企业的需要。显然，开展租赁服务对提高设备利用率和节省用户资金，有着明显的作用。

　　对为提高设备利用率而开展的租赁，要有一定的条件。就是用户在设备使用时间上有间断性，以及各个用户同种设备使用的间断时间能错开。一般地说，使用设备较多、较集中的地区，更有可能开展租赁服务。短线的、通用的、昂贵的设备(包括大型设备、精密仪器等)，更适于开展租赁服务。对于用户经常使用的设备，开展租赁服务主要出于解决资金的困难或投资方式上的抉择。对此采用金融性租赁更为合适。

　　从宏观上看，物资租赁充分挖掘了物资潜力，提高了设备和周转性使用物资的利用率，提高了生产效率，扩大了物资的使用效果，使有限的物资发挥更大效用，也节省了生产建设的资金需要量，因而提高了社会经济效益。由于租赁使一种物资多家使用，对于缓和短线物资的紧张状况，也有明显作用。通过开展国际租赁业务，利用租赁形式从国外引进先进技术设备，是解决我国建设资金不足、推动企业加速技术改造、促进社会主义现代化建设的一种有效手段。

　　对经营单位来说，开展物资租赁服务，除总收入超过销售价格以外，还能有保养与修理费用等附加收入。租赁也是推销物资的重要方式。它能扩大物资销路，使呵能的购买者变为实际的购买者。同时，通过租赁能获得物资质量和使用适应性等资料，有助于生产企业改进生产工艺，提高产品质量。

　　对于需用单位来说，租赁方式有以下各方面的好处：

　　1.物资租赁使用户减少资金占用，有可能将资金用于其他用向，提高资金利润率；也能使缺少资金的用户及时获得需要的物资，相当于出租单位为租用者提供贷款。

　　2.由于租赁支出是一种费用，租赁的没备一般不交纳固定资产锐，因而用户可从纳税方面获得利益。

　　3.通过租赁，用户能获得市场上不易购买得到的短线物资，也可以获得性能更好的新型设备，避免因设备更新换代而蒙受损失。

　　4.租赁设备由出租单位负责保养和修理，可使用户得到方便并保持设备的效率。