条件如下：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房具体流程：
1.买卖双方准备齐全资料见律师；
2评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3.银行审阅评估报告，行长签字批贷；
4.放贷。
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异。

你好，折叠借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　如果你没有固定的工资收入，那么有银行的稳定的流水也是可以的。

　　住房按揭贷款需要的条件一般有：

　　1、身份证，户口本。

　　2、收入证明或者稳定银行流水。

　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4、具有购房合同或协议及发票

　　6、银行规定的其他条件。