)借款人应具备的条件： 凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 1.装修'>烟台市城镇常住户口及有效居留身份； 2.有相当于购买自住住房费用的20％以上自筹资金(不包括住房公积金)； 3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保； 5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。 (二)借款人应提供的材料： 1．身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份； 2．申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份；购买房改房的需提供《烟台市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份； 3．售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份； 4．自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20％)。 (三)贷款额度、期限、利率 1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80％； 2.住房公积金贷款最长期限为20年，最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄)； 3.利率：5年以下(含5年)按年利率3.6％执行，5年以上按4.05％执行； (四)还款方式 1.贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息； 2.贷款期限在1年以上的，采取等额本金或等额本息还款方式，自贷款发生的次月起由借款人按月偿还，若需提前还款需经烟台市住房资金管理处和贷款银行同意。 (五)贷款的程序 1.借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位住房公积金账号、个人住房公积金账号及月收入)向烟台市住房资金管理处提出申请并领取下列表格： (１)《烟台市个人住房公积金贷款申请审批表》2份； (２)《担保人资信调查函》(由第三人担保)2份； (３)《单位承诺函》(借款人购买房改房)2份； 2.借款人本人将填写完整的表格等材料报送烟台市住房资金管理处(由第三人担保的需担保人本人到烟台市住房资金管理处签字盖章)； 3.烟台市住房资金管理处对借款人报送的有关材料进行初审，在一周内做出准予或不准予贷款的决定

贷款额度不宜太少　　
由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭　将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
　　因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。





尽量选择等额本息的还款方式　　
目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的 利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷 款(包括本金和利息)。
　　因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。




贷款年限不宜过短
　　同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。
　　因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。


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充分利用公积金
公积金的最大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，　办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。去年，住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。
　　因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。

这个您在购买房子的时候，售楼早就和银行有协议，直接照着他们的流程提供相应材料就可以了

借款人应具备的条件： 凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 1.烟台市城镇常住户口及有效居留身份； 2.有相当于购买自住住房费用的20％以上自筹资金(不包括住房公积金)； 3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保； 5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。 (二)借款人应提供的材料： 1．身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份； 2．申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份；购买房改房的需提供《烟台市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份； 3．售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份； 4．自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20％)。 (三)贷款额度、期限、利率 1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80％； 2.住房公积金贷款最长期限为20年，最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄)； 3.利率：5年以下(含5年)按年利率3.6％执行，5年以上按4.05％执行；

贷款额度不宜太少　　
由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭　将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
　　因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。
尽量选择等额本息的还款方式　　
目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的 利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷 款(包括本金和利息)。
　　因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。
贷款年限不宜过短
　　同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。
　　因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。
充分利用公积金
公积金的最大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，　办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。去年，住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。
　　因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。

只要你提交申请，售楼部那里会有人告诉你程序的