创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
综合指数
国内粗钢月度产量
7477.17
-515.66
唐山地区钢坯库存量
87.93
-10.54
国内线材社会库存量
440.91
-17.86
国内钢材月度出口量
377.53
-26.04
城市中厚板库存
11.40
+2.25
铁矿石主力合约收盘价格
661.50
-16.5
西澳-北仑铁矿海运价
10.02
-0.21
焦炭主力合约收盘价格
1786.00
-23.5
城市无缝管库存
12.17
0.02
国内主要城市中厚板库存
143.06
-6.53
城市冷轧板卷库存
11.40
+2.25
国内中厚板月度产量
1237.53
-85.34
国内铁矿石月度进口量
8700.00
-600
冷轧价格
4196.00
-10
型材价格
3706.00
0
城市镀锌管库存
20.11
0.10
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
如何用住房公积金贷款买房
发布时间:2020-01-14 18:29
作者:互联网
来源:贷款类型
31
请问要如何用住房公积金贷款买房?有详细的流程吗 可以的!不过要看年限和地段的!j你具体去问一下数银在线贷款超市! 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商
请问要如何用住房公积
金
贷款
买房?有详细的
流程
吗
可以的!不过要看年限和地段的!j你具体去问一下数
银
在线
贷
款超市!
住房公积金贷款的全称是个人住房
担保
委托贷款。它是指住房
资金
管理
中心,运用住房公积金委托
商业
性
银行
发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的
利率
低,另一方面主要是为中低
收入
的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度:以
房改房
成本
价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买
商品房
和
经济
适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。
住房公积金贷款的还款时间,最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工,每月最低还款额应是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的职工,每月的最低还款额应在总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工,每月的还款额应是月收入的30%以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率
调整
,如果贷款期限只有一年,则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式:第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房,贷款人在贷款期限不能偿还贷款时,由原单位将房屋的
产权
收回另行安置。如果安置有困难的,改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时,银行就要通过法律程序行使它的低押权,将房屋进行处置,处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的
国债
作为质押,如果在贷款期间个人不能还款了,银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式,目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内,就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的,就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
城市
住房公积金是市(县)政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项
基金
。城市住房基金从同级
财政
现在用于住房建设、维修、管理和
补贴
的资金,当地提取住房固定
资产
投资
方向调
节税
、房地产税、土地使用权出让金,以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
率是3‰,每月还款额是1966.67元,而
汽车
贷款的
月利率
是5.025‰,每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠,每月还款额也要达到2118.92元。5年下来,两者相差3015元。
目前汽车贷款的期限一般在5年以下,同样
借
款10万元,5年期汽车贷款每月还款要2169.17元,而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元,这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出,公积金经过有效的变通后,不仅可以满足买房
需求
,也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。
申请公积金贷款获批准的,公积金贷款申办过程中会要求你在所委托贷款的指定银行办一个
借记卡
,该卡就是你每月要往里存钱还贷的卡,一旦申请完成并批准了,你务必确保该卡在指定贷款扣款日之前有足够还月供贷款的钱。
扣完贷款后,公积金中心会每月自动将你公积金帐号中的钱
转帐
到你这个卡中。如果转帐足够扣贷款就不用管了。如果转来的钱不够扣贷款,建议务必先存一到两个月还贷的钱在卡上!再视公积金中心每月自动转多少钱过来,以后每月自己补存不足的钱。
公积金贷款是按月扣,一旦贷款卡中钱不足,银行扣不到还贷的钱,你就构成违约,后果很严重,而不会同意你年底再缴清。超过三次未扣到还贷款,直接取消贷款资格,
拍卖
所贷款购买的房产!你的银行
征信
记录为不良!三年内再也别想贷款购房,更不能申请公积金贷款了。
根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城
镇
常住户口或有效居留身份;具有稳定的
职业
和收入,有偿还贷款本息的
能力
;具有购买住房的
合同
或有关证明
文件
;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产
抵押
给贷款人,赋予贷款人优先
抵押权
和受偿权,作为偿还本息的
保证
;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
住房公积金贷款审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行)
二、受理
范
围及申报材料
(一) 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;
2、已交付所购住房全部价款30%以上的
首付
款;
3、具有合法的购房合同或协议;
(二)申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、
担保人
)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的
期房
楼盘
,必须是由开发商与受委托银行签订
按揭
协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以
现房
做抵押担保,在提供上述资料
基础
上须补充以下资料:
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)
房产证
原件和复印件;
(3)由管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)贷款额度不得超过评估价的70%
(5)由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(6)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。
3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房原则上由单位集中办理,集资建房因其特殊性,单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:
(1)发展
计划
委员会的
立项
批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程
规划
许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
单位集资建房由个人提出贷款申请,借款个人应持规定的相关材料,到公积金管理中心或银行办理。
三、贷款办理程序
1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》,同时附上述规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实,确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。
2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后,签署意见并注明时间报送管理中心。
3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由
信贷
经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实,签署意见,经信贷
业务
处室负责人审查后,报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的,由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
四、贷款办理时限
各经办银行自收到住房公积金贷款申请人所提供的手续齐全材料起,至贷款发放到位的整个过程不超过15个
工作日
。其中:在
客户
提交完备材料后,由各经办银行初审的时间不超过2个
工作
日,并在初审合格后的当日(市区外次日)将申请材料报送管理中心;管理中心审批并划拨资金的时间不超过5个工作日;各主办银行要在1个工作日内将委贷资金划至经办银行;各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过5个工作日;经办银行向开发商或集资建房单位划拨资金的时间不超过1个工作日。
五、收费
标准
:不收费。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
如何用
买房
上一篇:
<没有公积金怎么贷款买房
下一篇:
什么是房屋二次抵押>
相关阅读
如何用住房公积金贷款买房
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
04-30
销售FCD70球墨铸铁圆钢 FCD70板材 生铁方料 可零卖
04-30
销售GGG50高韧性球墨铸铁圆钢 零切GG20 GGG60板材
04-30
销售SUYB2电磁纯铁SUYB2工业纯铁SUYB2纯铁板材 纯铁圆棒
04-30
销售大型不锈钢焊接槽钢 304角钢 定做316L H型钢 荣泽钢管 全国供应
04-30
角钢 槽钢 H型钢 工字钢 可热镀锌型号齐全量大优惠 荣泽钢管 全国供应
04-30
低合金角钢 供应黑角铁 Q355BH型钢 长度定尺库存充足 荣泽钢管 全国供应
04-30
316不锈钢角钢 镀锌三角铁 q355dH型钢 防腐耐用 可定制 荣泽钢管 全国供应
04-30
冲孔角钢 镀锌三角铁 q355dH型钢 防腐耐用寿命长可定制 荣泽钢管 全国供应
04-30
50*50角钢 Q355B角铁 H型钢q355d 货架用尺寸全质量好 荣泽钢管 全国供应
04-30
角钢 热轧三角铁 q355bH型钢 品种规格全发货快 荣泽钢管 全国供应
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
22:24
5月1日邢台市场冶金焦价格偏强运行
19:59
华东冷镦
19:54
冷镦
19:04
5月1日新疆昆玉钢铁废钢下调20元/吨
18:59
5月1日湘钢对碳结钢、合结钢省内省外价格不动
现货行情资讯
更多>>
2024-5-1
节间商家多休市,需求有限
2024-5-1
今日钢铁方向:节间商家多休市,需求有限
2024-5-1
支持积石山灾后重建 临大高速通行费再优惠
2024-5-1
北斗导航卫星的心脏一千万年误差1秒 北斗系统服务200多个国家和地区
2024-5-1
科大讯飞与合肥综合性国家科学中心能源研究院、中国科学院等离子体物理研究所达成战略合作
2024-5-1
正式“上岗”!我国首颗降水测量卫星投入业务运行
2024-5-1
工商业储能市场迎来爆发期,今年总装机将再翻一番
2024-4-30
嘉能可2024年一季度金属产量报告铜微降,钴显著下滑,锌镍表现各异
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部