你好，揭买二手房有以下步骤：
1.业主一同到房管局过户(递件)
2.完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)
3.房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、
4.抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)
5.放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)
6.拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)

二手房按揭贷款申请条件：
1、借款人合法的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、所购二手房的房产权利证明；
4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
7、借款人家庭户口登记簿；
8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。