创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
综合指数
波罗的海干散货指数(BDI)
625.00
-5
国内钢材月度进口量
98.65
-6.8
国内铁矿石月度进口量
8700.00
-600
国内粗钢月度产量
7477.17
-515.66
钢铁综合指数
3780.00
-20
澳大利亚粉矿价格(56.5%,日照港)
530.00
-9
国内生铁月度产量
6706.00
228.9
螺纹钢主力合约收盘价格
3483.00
-45
铁矿石主力合约收盘价格
661.50
-16.5
城市冷轧板卷库存
11.40
+2.25
全球粗钢日均产量(万吨)
498.07
-109.67
西澳-北仑铁矿海运价
10.02
-0.21
巴西粉矿价格( 65% 日照港,元/吨)
818.00
0
城市热轧板卷库存
16.37
约-0.37
废钢价格
2510.00
0
国内线材月度产量
1036.89
-77.92
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
正规毛坯房验房流程?
发布时间:2020-01-13 06:10
作者:互联网
来源:新房验收
8
各位专家,请问正规的毛坯房验房流程是怎样的?谢谢 验房细节1核对购房合同的附件及配套设施2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5顶棚
各位专家,请问正规的毛坯房验房
流程
是怎样的?谢谢
验房细节
1
核对购房
合同
的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、
龟裂
、爆灰、
平整
度、
阴阳角
检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、
排水
安装质量检验
10
其它细部结构的检测
您可以根据合同来验收,不懂的话找个专业人士来帮您吧。
验房细节
首先要根据开发扇的合同文书来验房。
接下来也可以根据如下验收方法
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴
阳角
检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
验房程序
1
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量
保证
书》、《房产开发建设
项目
竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好
基础
,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是
业主
);套内面积减少、
公摊
面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3
房屋完好
签业主公约、前期物业
管理
合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4
交合理费用
包括:物业管理费、装修
押金
、**清运费
END
验房细节
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测
注意事项
有一些
需要
业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其
工作
人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。
律师
提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能
接受
范
围内。但如果是因为开发商
资金链
出现问题无法继续开工,则建议业主权衡利弊,及时与开发商交涉退房事宜。
我个人觉得还是找个专业的帮你验收,因为好多地方不是表面可以看到的,如果有什么问题交房以后再叫物业帮忙维修那就特别的难。
可以在土巴兔上
招标
,到时候会有装修
公司
帮你免费验房的,他们是专业人士,而且有工具
要带专业的工具,比如空鼓锤,粉笔,
卷尺
,小水桶等,主要检查天花和墙面的裂缝,
门窗
还有
外墙
漏水等
一、先看外部:外立面、外墙
瓷砖
和
涂料
、单元门、楼道。
二、再查内部:
入户门
、门、窗、
天棚
、墙面、地面、
墙砖
、
地砖
、上下水、防水存水、 强弱电、
暖气
、
煤
气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻:闭存水试验、
水表
空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
1
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4
交合理费用
包括:物业管理费、装修押
金
、**清运费
END
验房细节
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测
验房程序
1
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4
交合理费用
包括:物业管理费、装修押金、**清运费
END
验房细节
核对购房合同的附件及配套设施
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
顶棚检验
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测
这个没有什么大的讲究,假如你是装修后可能项目就多一点,毛坯放不外乎看一些大概的设施和施工有无做好,另外就是补空....
1看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主
3房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利
4交合理费用
包括:物业管理费、装修押金、**清运费
主要要看一下,屋内窗口是否有漏水的现象,门窗是否有坏的地方。
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
正规
毛坯房
上一篇:
<想知道这个3万装修60平的预算大概?
下一篇:
我想问下网友装修多少一平米广州多少钱?>
相关阅读
正规毛坯房验房流程?
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
05-05
达州通讯钢绞线回收多少钱一盘 2.6规格钢绞线回收公司
05-05
大量回收镀锌钢绞线 支持现金交易 雅安钢绞线回收多少钱一吨 欢迎询价
05-05
SUM23L多少钱一公斤 易切削钢价格 SUM23L板材 厂家直销
05-05
销售供应10S20, 22S20易切削钢价格SUM23L板材厂家直销
05-05
SUM23易切削钢板材 SUM23价格 附带材质证明 厂家直销
05-05
35S20, 40S20多少钱一公斤 易切削钢价格 35S20, 40S20厂家直销
05-05
9S20, 11SMn28易切削钢价格 9S20, 11SMn28牌号 厂家直销
05-05
销售T10A多少钱 模具钢圆棒 T10A价格 T10A厂家直销
05-05
16mncr5多少钱 模具钢圆棒 16mncr5牌号 16mncr5厂家直销
05-05
4340 630不锈钢板材 4340 630价格 不锈钢材质 大量现货 厂价
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
20:24
5日本网所盘上海全体仓库热轧41.6
20:19
5日上海板材仓库同口径热轧26.9
19:54
5月5日本网所盘上海全体仓库库存
18:59
0.5~1厚2260~2310
18:54
5月5日统计杭州库存螺纹113.15增2.81
现货行情资讯
更多>>
2024-5-5
节后钢价如何运行!(附节间市场调研)
2024-5-5
厂商挺价意愿偏强,原料端支撑坚挺
2024-5-5
今日钢铁方向:厂商挺价意愿偏强,原料端支撑坚挺
2024-5-5
三钢闽光,建230万吨炼钢项目!
2024-5-4
美国非农报告不及预期!中东局势出现缓和迹象!
2024-5-4
新兴铸管埃及25万吨铸管项目奠基
2024-5-4
首个国家级陆相页岩油示范区一季度产量创新高
2024-5-4
深圳市分区暴雨黄色预警信号升级为橙色
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部