创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
综合指数
唐山地区钢坯库存量
87.93
-10.54
国内粗钢月度日均产量
257.83
0
热轧价格
3440.00
-23
螺纹钢主力合约收盘价格
3483.00
-45
国内钢材月度产量
8077.95
-557.1
废钢价格
2510.00
0
全球粗钢月度产量(万吨)
15440.00
-3400
澳大利亚粉矿价格(61.5%青岛港,元/吨)
667.00
-1
国内铁矿石港口存量
11845.00
-67
城市建筑钢材总库存
32.43
西澳-北仑铁矿海运价
10.02
-0.21
巴西粉矿价格( 65% 日照港,元/吨)
818.00
0
巴西图巴朗-北仑铁矿海运价
10.11
-0.18
铁矿石主力合约收盘价格
661.50
-16.5
重点企业钢材库存量
2140.87
92.4
城市热轧板卷库存
16.37
约-0.37
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
什么是按揭贷款?
发布时间:2020-01-14 18:30
作者:互联网
来源:贷款类型
13
按揭贷款是什么意思?求解释下什么是按揭贷款!谢谢 按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心
按揭
贷款
是什么意思?求解释下什么是按揭
贷
款!谢谢
按揭贷款
按揭贷款就是购房者以所购住房做
抵押
并由其所购买住房的房地产
企业
提供
阶段
性
担保
的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款
业务
。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款
需要
提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上
预付款
收据
原件及复印件各1份。
4、申请人家庭
收入
证明材料和有关
资产
证明等,包括
工资
单、个人
所得税
纳税
单、单位开具的收入证明、
银行
存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先,请到
银
行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后
接受
银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理
借
款
合同
,且由银行代办保险。办理
产权
抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及
流程
,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在装修'>上海、北京、深圳等一些
城市
开始推行。在房地产市场上提供按揭的
楼盘
其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“
商品房
抵押贷款”,它是指
抵押人
(借款人)将其合法拥有的物业作为
抵押物
抵押给
抵押权
人(贷款人),
保证
抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是
金融
机构对购买楼花(尚未完工前整栋、
分层
或分单元先预售的楼房)的
置业
者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷
按揭贷款
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、
日本
、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种
融资
购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
楼宇按揭的具体程序如下:
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭
服务
,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在
广告
中或通过销售人员的介绍得知一些
项目
可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的
律师
事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律
文件
,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其
代理商
签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、
利率
、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产
管理
部门办理抵押登记备案手续。对
期房
,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银
行为
防
范
贷款
风险
,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险
金
额不得少于抵押物的总
价值
。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订
授权
书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款
买房付全款还是办按揭?
选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。
付全款的三大优点
1.付全款省钱
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行
利息
等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房日后没有
经济
压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融
计划
。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3.转手容易
从
投资
角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手
套现
快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1.
资金
压力大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响
消费者
其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背
负债
务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的
债务
,无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者
退市
。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷
按揭的规定分为广义和狭义两种。 广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。 “按揭贷款” 具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权
转让
于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 购房者如何办理按揭贷款? 楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程序如下: (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其
代理
商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭? 选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部......余下全文>>
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
按揭贷款
上一篇:
<如果逾期不还贷款银行会停止房贷吗
下一篇:
有人知道温州二手房贷款流程是什么吗>
相关阅读
什么是按揭贷款?
按揭贷款是什么意思
按揭贷款怎么办下来
什么是二次按揭贷款
补按揭贷款
按揭贷款
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
04-30
销售FCD70球墨铸铁圆钢 FCD70板材 生铁方料 可零卖
04-30
销售GGG50高韧性球墨铸铁圆钢 零切GG20 GGG60板材
04-30
销售SUYB2电磁纯铁SUYB2工业纯铁SUYB2纯铁板材 纯铁圆棒
04-30
销售大型不锈钢焊接槽钢 304角钢 定做316L H型钢 荣泽钢管 全国供应
04-30
角钢 槽钢 H型钢 工字钢 可热镀锌型号齐全量大优惠 荣泽钢管 全国供应
04-30
低合金角钢 供应黑角铁 Q355BH型钢 长度定尺库存充足 荣泽钢管 全国供应
04-30
316不锈钢角钢 镀锌三角铁 q355dH型钢 防腐耐用 可定制 荣泽钢管 全国供应
04-30
冲孔角钢 镀锌三角铁 q355dH型钢 防腐耐用寿命长可定制 荣泽钢管 全国供应
04-30
50*50角钢 Q355B角铁 H型钢q355d 货架用尺寸全质量好 荣泽钢管 全国供应
04-30
角钢 热轧三角铁 q355bH型钢 品种规格全发货快 荣泽钢管 全国供应
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
09:39
所有优线品种价格保持不变
09:24
5月1日滨州市场焦炭价格偏强运行
09:19
5月1日菏泽市场焦炭价格偏强运行
09:19
5月1日潍坊市场冶金焦价格偏强运行
09:14
5月1日锦州市场冶金焦价格偏强运行
现货行情资讯
更多>>
2024-5-1
支持积石山灾后重建 临大高速通行费再优惠
2024-5-1
北斗导航卫星的心脏一千万年误差1秒 北斗系统服务200多个国家和地区
2024-5-1
科大讯飞与合肥综合性国家科学中心能源研究院、中国科学院等离子体物理研究所达成战略合作
2024-5-1
正式“上岗”!我国首颗降水测量卫星投入业务运行
2024-5-1
工商业储能市场迎来爆发期,今年总装机将再翻一番
2024-4-30
嘉能可2024年一季度金属产量报告铜微降,钴显著下滑,锌镍表现各异
2024-4-30
镍市场供需稳定,伦镍与沪镍库存双双创新高
2024-4-30
30日铅价上涨破万七 放假氛围浓厚交投冷清
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部